如此看来开发企业奋力争夺高端住宅市场理由足够充分，但对购房者来说，又有多少人有这个消费力呢？或许3月初刚刚发布的《2006浙江省中小企业发展报告》可以回答这个问题．

　　据该报告显示，截至2005年，规模以上中小企业资产总额最高的地区是杭州市，资产总额达3933.7亿元，占全部规模以上中小企业资产总额的22.7％。而全省成长型中小企业也主要分布于环杭州湾地区，其中杭州共有成长型中小企业152家，成长型中小企业资产总额最高的地区是杭州市，资产总额达到了236.2亿元，销售收入最高的还是杭州，2005年杭州市成长型中小企业的销售收入为256.1亿元。

　　《2006浙江省中小企业发展报告》的出炉，让开发企业对高端住宅的前景更为乐观。“浙江是外贸大省，而且浙江人对奢侈品的消费也毫不手软，高端住宅的消费能力很强。”某高端楼盘的营销老总不讳言他对这块市场的信心，他说他更担心的不是房子卖不出去，而是房子做得不够高端。

　　从目前在售高端住宅的消费人群看，他们中大多数是以实业为主的中小企业主，年龄在35~50周岁居多，在创造财富的同时也懂得享受生活。

　　然而，虽然有滨江·金色海岸、丁香公寓、东方润园等成功案例在前，但并不是所有的高端住宅项目都能高开高走。钱江新城某楼盘，一年前开盘时曾标榜是该区域内最高端的产品，其后钱江新城内住宅项目相继开盘，该项目的销售很快一蹶不振，到现在还有一半以上的房源没有销售完。

　　“开发高端住宅跟投资房产品其实是一样的，有眼光、有胆量、先入市的人才会有钱赚。”采访中，一位做了十几年房地产的资深人士表示了对住宅高端化倾向的担忧，“高端市场的空白点不是永远都存在的，过分预支市场潜力可能会让需求量的恢复变得很缓慢。”

　　不得不承认，去年高端住宅的市场是很不错的，今年业内也是一片看好，那么明年、再明年呢，随着竞争的加剧它是否还会“桃花依旧笑春风”？